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第129章,地产末日

牛家一郎 Ctrl+D 收藏本站

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????想到这里,他皱着的眉毛一紧,接着慢慢的松开。

????“所有的楼盘进行降价促销,不管降到多少,必须要保证库存的全部清理”他的话让会议室几十号高管瞬间惊呆了。

????所有人都没想到,一向坚持品质取胜的万科总裁,竟然会选择无限制降价大战!

????“总裁,我们可是地产界的龙头企业,如果我们也跟着大幅度降价的话,整个市场就会跟风,到时候后果不堪设想!”手下提醒道。

????“这我懂,但是现在的情况是如果我们不早点抽身,到时候可就要陪着进地狱,来的太快了,我原以为至少还有几年时间,能够给我们转型。”

????“大家执行去吧,趁我们现在万科两个字还有号召力,靠降价把库存全部清理了!我们企业转型的时刻来的太突然!太突然了!”

????说完这话,他整个人都闭上了眼睛,他的脑海已经看到了这个国内房地产市场崩溃的景象,连万科这样的企业都不能幸免。

????“老总,下午龙岗的土地拍卖您还参加吗?”秘书看着其他人都出去之后,小声的问。

????“还拍什么土地,通知土地管理部门,不要在参与任何土地竞拍,手中拿到的土地进行转让,亏本都没关系,以后我们的经营模式要变了,城市里的地都没有用了!”

????……..

????万科依靠自己强大的品牌效应,一大幅度降价,选择购房的人还是非常多,很短时间内万科的库存快速的减少。

????但是还没等万科降库存全部消化,其他房地产企业也纷纷跟风降价,而且他们降价的幅度更大,更直接,整个房地产滚雪球一般。

????短短一个礼拜降价的幅度达到了30%,让很多原本犹豫要买房的人更是犹豫观望,希望这个房价还能在降一降!

????这个时候政府出手了,给所有的房企下达了不准再降价促销的红色命令文件!

????政府很清楚,在这样降价下去,整个房地产行业就要崩溃,到时候整个国家的经济都被波及,虽然政府也知道房价已经过高,完全脱离了国民收入水平。

????但是政府更知道房地产对国家经济的重要性,它完全是整个国家的经济支柱之一!

????地方高达几十万亿的债务需要通过卖地来慢慢的填上,地方这些官老爷也需要卖地来吃吃喝喝!

????上至帝都的大家族,还是下至地方,大大小小的几百个家族,那个不是跟房地产有着错综复杂的关系。

????只要拿块地,盖个售楼中心,就能大把大把赚钱的行业,如此简单粗暴的赚钱方式,这些个家族怎么会不参与,基本上很多家族都还是靠这个赚钱发家致富的。

????国家的银行也需要房地产的发展来支撑,没有全国的那些房奴,这些银行大老爷每年都不知道要亏本亏到什么程度,全球第一大的爱存不存银行,它的盈利还不到国外一家普通的小银行。

????每年的不良贷款,各项亏空等等这些都需要普通老百姓贷款买房子,当房奴来补上。

????政府很明白房地产行业的重要性!

????所以基本是房价已经涨到天上去了,完全的脱离了国民经济水平,但是政府还是要一直支持房地产企业。

????没看到以前多次出台的限购政策不到几天就马上又被政府给收回去了吗?

????没看到说好的房产税一直迟迟不出吗?

????没看到说好的第二套放首付率要提高到多少多少一直都是空喊口号吗?

????…….

????房地产已经绑架了整个国家!

????只要房地产行业打个喷嚏,整个国家都要感冒,政府立马就要出台各种促销政策,让房地产持续的高涨下去。

????现在房地产行业一下子降价如此之多,政府自然是不能不管!

????让这些房地产企业怎么降下去,整个房地产行业都要崩盘,国家经济要连着一起拖到看不到边的深渊。

????限制降价!这是政府给所有房地产企业下的死命令!

????政府的命令自然是没人敢抗命的,大家现在的形势,所有人越看越明白,根本就没什么人去买房,所有的新开楼盘无论怎么吹都门可罗雀,很多旧的楼盘更是无人问津。

????这房地产经营很多时候都是一环接一环,先贷款拿地,接着销售回款还银行贷款,接着再贷款再拿地,一环接一环,其中的关键就是销售环节,只要销售跟的上,这银行的贷款、建房的资金都没有问题。

????但如果这个销售环节一旦出问题,销售额跟不上,房企就面临着高额的贷款,每天的利息都可以把很多小房企给压垮,销售环节是绝对不能出问题。

????现在清泉科技推出的百家姓系列飞行汽车,100万的售价!

????这个价格大部分的家庭,除了那些特别贫困的,基本上都是能够买的起,而且只要买一辆这样的飞行汽车,幸福就可以非常简单!

????不用到城市里去买房,忍受高昂的房价,也可以在全国范围内找自己喜欢满意的工作,全球旅行等等,过上幸福的小日子。

????普通老百姓并不会比那些居庙堂之高的人笨,大家以前之所以忍受着高昂的房价、昂贵的医疗是大家没有选择,无法跳出这个牢笼。

????现在所有的人都看到了未来美好的生活,自然就没人愿意再去当房奴,几代人的积蓄只够付个首付,还要一辈子背上巨额的房贷压力。

????再加上高昂的房价等等,所有人都没有任何的梦想,被压的喘不过气,眼睛里面也只有钱,只想着赚更多的钱,至于钱多了之后要干什么,大家都没想过,只是觉得自己需要钱!

????……..

????政府虽然下了禁止降价的命令,也接连出台了一些政策,但是效果并不像以前一样,房地产企业的销售情况随着越来越多的人购买到百家姓飞行汽车,房地产的销量越来越进入冰点!

????有的新开楼盘甚至创下了零销售的记录!

????这是从来没有过的事情,以前虽然说销售不理想,但那也是相对黄金年底而言,现在是彻底的没有任何销售!

????很多小的房企已经濒临破产倒闭,资金链彻底断了,销售跟不上,一向流氓的银行此时也抓紧了放贷,陆陆续续的开始有房地产企业倒闭,老板卷资金跑路。

????很多大中型房地产企业也都慢慢的感到巨大的压力,资金一天天的减少,但是销售越来越少,原本降价的时候还能卖动一些,现在彻底的没有人买了。

????地方政府进行的土地拍卖也大规模的出现流拍现象,不再像以前一样,只要一有土地拍卖,房企就跟鲨鱼一样蜂拥而至,一块块土地拍卖出天价。

????现在这些房地产企业一个个根本就没心思去购买土地,地方政府想靠卖地来过日子的算盘彻底失败,大规模、大面积的流拍,很多地段非常好的土地都没人要了。

????几百家上市房企的股票也跟随着一跌再跌,带着整个股市大盘接连暴跌,创造了多项股市记录!股市跌破2000点!

????所有的情况一反馈到中央,所有的人都急了!

????政府接连召开了多次紧急会议,商讨越来越冰点的房地产行业,并出台了很多相关的政策!

????十万亿的巨额刺激计划也只是让股市红了几天,让房地产企业暂时获得了一些资金来苟延残喘,真正关键的房地产销售没有任何的好转,而且还在向着更糟糕的情况发展。

????压倒骆驼的最后一根草是来自二手房交易市场!

????现在的房子有多少?有数据研究表明,整个国家的房子够30亿人居住,但是为什么普通老百姓还是没有房子?

????没听过朱门酒肉臭路有冻死骨?

????没听过富者田连阡陌贫者无立锥之地?

????正真拥有大批量房子的人都是那些有钱有势的人,普通老百姓一般都只是拥有一套居住房,顶多再多套投资房。

????现在房地产已经降到了冰点,那些消息灵通的权贵、富豪自然是最先开始抛售手中多余的房子套现,他们的房子可都是私人的,想卖多少就卖多少。

????而且这些私人并不会像房企一样,联合通气,这二手房交易市场的房价瞬间直线下降!

????一线城市以前需要大几百万甚至上千万的房子,一下子对半出售!

????这一下子很多原本并不打算出售手中房子的人也吓着跟风出售手中的房子,市场供应一下子剧增!

????二手房市场的剧烈变化,立马就影响到了全国,原本有些看价格低想买房的人再次犹豫不决,持币观望。

????这房子供应还在一天天的增加,但是销售却一天天减少!

????买房零首付、买房送学位、买房送户口……各种各样的促销政策一个接一个的跳出来,亮瞎了整个国家大众的眼睛。很多以前想都不敢想的政策,都被这群被逼的没有办法的房企逼着政府给弄出来。

????大街小巷,电视、报纸、网络所有的地方你都可以看到各路专家学者在死命的吹嘘买房的一百个理由,一万个好处!

????但是这一次有更好选择的普通大众并不像以前一样,没人愿意买单,没人愿意买房,整个地产的末日真正的到来!(未完待续。)